Коммерческая недвижимость — это объекты недвижимости, предназначенные для использования в коммерческих целях, то есть для получения прибыли. В свою очередь коммерческая недвижимость делится на:

1. Офисную: здания, офисы, бизнес-центры и т.д.
2. Торговую: торговые центры, магазины, супермаркеты, магазины бытовой техники, магазины одежды и т.д.
3. Промышленную: производственные здания, склады, заводы, технопарки и т.д.
4. Гостиничную: гостиницы, отели, курортные комплексы и т.д.
5. Недвижимость специфического назначения: развлекательные, спортивные, образовательные, медицинские и другие учреждения
6. Земельные участки. 

Оценка коммерческой недвижимости — это определение стоимости коммерческой недвижимости.

1. Макроэкономические факторы
• Конъюнктура рынка недвижимости;
• Ставки налогов и процентные ставки;
• Стабильность экономической и политической ситуации;
• Инфляция;
• Курсы валют.
  
2. Факторы, связанные с инвестициями
• Доходность и устойчивость доходов;
• Уровень риска;
• Операционные расходы и капитальные затраты;
• Ценовые ожидания.
  
3. Факторы, связанные с характеристиками объекта
• Техническое состояние объекта;
• Год постройки;
• Наличие инженерных коммуникаций;
• Расположение объекта;
• Доступность объекта.
  
4. Факторы, связанные с субъектом
• Репутация и история собственника;
• Качество управления объектом;
• Финансовая стабильность собственника.
  
5. Юридические факторы
• Наличие залогов и обременений;
• Соответствие объекта требованиям законодательства;
• Разрешительные документы на объект;
• Наличие права собственности на объект;
• Риски возникновения судебных споров.